因74號快速道路於2013年北屯至霧峰段通車後，串接起蛋黃及蛋白區交通動線，使得過去化外之地的霧峰區，近年房市受到關注，下半年即將公開的電梯別墅新案「THE MANOR 綠藝莊園」總銷23億元，直接成為霧峰區史上最大案。

「THE MANOR 綠藝莊園」基地面積6000坪，規劃地上3～4層透天別墅，地坪40～150坪，建坪61坪～84坪，總戶數共78戶，總價2880萬起，總銷23億。開發商為七期起家的銳宇開發投資興建，其公司最具代表的作品為市政北二路上引進蔦屋書店、吳寶春麵包的「Ｔ＆Ｒ廣場」。

銳宇開發建設董事長李明潭則指出，目前主力已購客年紀落在50~55歲間，換屋、第二戶住宅為主，他認為：「過去大家選擇住宅以便利性為主，但經歷疫情過後，反而會將著住宅著重在開放式的居住品質。」

而在台中市要推出豪墅造鎮產品，僅大坑風景區、霧峰朝陽亞大特區。資深房仲廖香婷就分析：「這類市場的買家，對於價格並不真的在意，反而是著重在產品規劃與自身喜好。」

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